For å sikre en effektiv behandling av en byggesøknad er det smart å sette seg godt inn i reguleringsplaner og veiledninger i forkant. Oppføring av ny hytte (fritidsbolig) er et ansvarsbelagt tiltak og det samme gjelder som oftest større endringer og tilbygg/påbygg.
De fleste kommuner har gode nettsider hvor det meste av relevant informasjon ligger lett tilgjengelig. Er søknaden formelt riktig, retningslinjer hensyntatt og nabovarsler sendt, kan man regne med en rask behandling.
I utgangspunktet stilles det samme krav til byggesøknad hytte som til byggesøknad enebolig, men det er endel tekniske krav som en hytte / fritidsbolig ikke er underlagt.
Ved hytte / fritidsbolig vil kommunen vektlegge følgende:
- At fritidseiendommen har lovlig adkomst.
- At avstand fra hyttas yttervegg til nabogrense må være minst 4 meter.
- Dersom avstanden til nabobygninger blir mindre enn 8 meter, vil kommunen kreve at det utarbeides en brannteknisk rapport.
- Fritidsboligen må være i samsvar med gjeldende arealplan for området, da det ikke er anledning å bygge en fritidsbolig i et område som er regulert til ordinært boligformål.
- Som regel vil eiendommens utnyttelsesgrad være lav da hytter / fritidsboliger er relativt små i forhold til eneboliger.
- Kommunen vil videre vurdere om hytta / fritidsboligen tilfredsstiller de estetiske krav som stilles hytta / fritidsboligen i forhold til seg selv og området forøvrig. Kommunen kan for eksempel være kritisk til en laftehytte dersom alle andre hytter i området er reisverkshytter.
- Forholdet til andre sektormyndigheter (forholdet til jernbaneloven, vegloven, forurensningsmyndighet (vann- og avløp), kulturminnemyndighet, landbruksmyndighet m.m.)
Mer informasjon kan du finne på nettsiden til Byggesakskontoret
Fikk ikke lov til å bygge liten utestue til jacuzzi, men fikk lov til å bygge på hytta med 50 kvm.
Vil du lese mer om dette prosjektet til familien som ønsket boblebad i Myrkdalen?
